Bostadsrättsförsäkring

Sveriges populäraste hemförsäkring

Så hanterar vi dina personuppgifter

Försäkring som ger bonuspoäng

Kvinna med flätor och grön tröja sitter vid ett matbord

En trygg hemförsäkring för dig i bostadsrätt

30 000 startpoäng (värde 300 kr) vid nyteckning Gäller till och med 29 mars 2026
Skydd för bostadsrätten vid inbrott, brand, blixt, läckage och översvämning.
Upp till 1,5 miljoner i ersättning för saker vid inbrott, brand, vattenskador och skadegörelse.
Otursskydd när olyckan är framme om du har Bostadssrättsförsäkring Mellan eller Stor. Till exempel om du tappar mobilen i marken.

Jämför bostadsrättsförsäkring

Vår bostadrättsförsäkring är i grunden en hemförsäkring med ett extra skydd för själva bostadsrätten. Finns i omfattningarna Bas, Mellan och Stor för att passa just dina behov.

Det här ingår i bostadsrättsförsäkringen
Det här ingår i bostadsrättsförsäkringen	Stor	Mellan	Bas

Hemförsäkringen gäller för din egendom – alltså dina egna, lånade eller hyrda saker om du har dem för privat bruk. Den gäller däremot inte för byggnader, bilar eller båtar. Du kan läsa mer i försäkringsvillkoret under Egendomsskydd. Stöld och skadegörelse Försäkringen gäller för stöld av och skadegörelse på egendom i bostaden och biutrymmen, till exempel källar- eller vindsförråd och tvättstuga. Den gäller också för saker som du har med dig utanför bostaden och för saker som du förvarar någon annanstans än där du själv befinner dig, till exempel i skåpet på jobbet när du gått hem för dagen eller sådant som du har lämnat in för reparation. Vi har vissa begränsningar och aktsamhetskrav när det gäller stöld. Bland annat gäller speciella regler för saker som är stöldbegärliga, till exempel kameror och mobiltelefoner. Tänk på att aldrig förvara stöldbegärliga saker till exempel i bilen eller i källarförrådet. Om du har ett inbrottslarm som är kopplat till godkänd larmcentral slipper du självrisken vid inbrott. Brand och blixt gäller för skada: Genom brand Genom blixt Genom kortslutning, överslag eller överspänning på hushållsmaskiner och annan elektrisk maskin eller apparat Genom explosion, men inte genom sprängningsarbete Som plötsligt orsakas av sot från öppen låga, men inte från levande ljus Som orsakas av frätande gas som bildats vid oavsiktlig upphettning av plast Översvämning och läckage Du kan få ersättning om dina saker skadas genom läckage från till exempel vattenledningar, diskmaskin eller genom översvämning. Hushållsmaskiner och mat i frys och kyl Du kan få ersättning om till exempel disk- eller tvättmaskin som du själv köpt går sönder, om tvätten i maskinen blir förstörd får du ersättning för den också. Om kyl eller frys skulle gå sönder kan du också få ersättning för förstörd mat. Värdering av dina saker Det är alltid de skadade eller förlorade sakernas marknadsvärde som ersätts. Det vill säga vad det kostar att köpa ett motsvarande föremål i samma skick. Vi gör åldersavdrag beroende på vilken typ av sak det är och hur gammal den är. Datorer sjunker till exempel snabbt i värde medan det går långsammare för möbler och husgeråd. Vissa saker ersätts enligt en tabell som finns i försäkringsvillkoret under Värderings- och ersättningsregler. Vi kan aldrig ersätta det känslomässiga värdet. Saker du använder i ditt arbete Egendom som du äger och använder i din (eller annans) företagsverksamhet, kan ersättas upp till 5 000 kronor
Oavsett om du väljer Hemförsäkring Bas, Mellan eller Stor ingår samma skydd för din bostadsrätt i vår bostadsrättsförsäkring. Här kan du läsa mer om vad som ingår i skyddet för din bostadsrätts interiör och fasta inredning. Försäkringen gäller om din bostadsrätt exempelvis skadas genom: Stöld och skadegörelse – till exempel genom inbrott Brand och blixt Läckage – till exempel från vattenledningar eller diskmaskin Översvämning Storm, hagel och andra naturskador Vitvaror som går sönder Glasrutor som går sönder Utöver detta ingår alltid: Borätt Extra - Otursskydd för din bostadsrätt med upp till 200 000 kronor. Gäller för skada genom plötslig och oförutsedd händelse Nyvärde på vitvaror och hushållsmaskiner yngre än fyra år Högsta åldersavdrag på skadade byggnadsdelar begränsas till högst 15 000 kronor* *Det sänkta åldersavdraget gäller inte för ytskikt och tätskikt som är äldre än 30 år i våtrum och inte heller för vissa andra byggnadsdelar som är helt avskrivna. Värdering För vissa byggnadsdelar gör vi åldersavdrag enligt en tabell som finns i försäkringsvillkoret under Värderings- och ersättningsregler. Åldersavdraget beror på typ av byggnadsdel och hur gammal den är. Vad i bostadsrätten skyddas? Lägenheten med tillhörande utrymmen Fast inredning som du själv bekostat i din lägenhet och i tillhörande utrymmen Inglasad balkong och altan Staket Uthus, garage, carport om högst 30 kvm Ännu ej monterad fast inredning Markis och tak över uteplats Tomtmark du ansvarar för Simbassäng eller pool Solceller som du äger




I våra boendeförsäkringar ingår ett reseskydd. Under resans första 45 dagar gäller det i hela världen för stöld och vissa andra skador på ditt resgods upp till 40 000 kronor. Vid stöld gäller speciella regler för kontanter och stöldbegärlig egendom, till exempel iPad, mobiltelefon och smycken – om du har Hemförsäkring Bas ersätter vi endast dessa vid stöld ur hotellrum, rån eller väskryckning. Vill du ha ett bredare skydd vid stöld på resan rekommenderar vi Hemförsäkring Mellan eller Stor där det ingår ett allriskskydd. Du kan också få ersättning för till exempel läkarvård eller andra merkostnader när du är utomlands. Om du ska resa längre tid än 45 dagar rekommenderar vi en separat reseförsäkring.

Utökat stöldskydd gäller om du har eller får något av nedanstående: Stöd i bostaden enligt socialtjänstlagen Insatser enligt lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade Hemsjukvård enligt hälso- och sjukvårdslagen Ett krav för att du ska få ersättning vid stöld i din bostad är att gärningsmannen tagit sig in utan lov. Men om du har blivit bestulen av en vårdgivare med tillåtelse att vara hemma hos dig, gäller inte detta krav, och du kan ändå få ersättning för det som blivit stulet.
Vi erbjuder dig omfattande hjälp vid id-stöld. Om du har hemförsäkring hos oss får du dygnet runt-hjälp med att förebygga, upptäcka och begränsa skador av en id-stöld. Dessutom ingår juridisk hjälp för att bli av med oriktiga pengakrav och att radera oriktiga betalningsanmärkningar. Ingår med din hemförsäkring hos oss: Id-support dygnet runt – hjälper dig att förebygga, upptäcka och begränsa skador av en id-stöld Juridisk assistans – upp till 100 000 kronor vid krav och betalningsanmärkningar Exempel på hur du kan få hjälp När Lina nekades att beställa ett nytt internetabonnemang på grund av att hon inte var kreditvärdig förstod hon att något var fel. Det visar sig att identitetstjuvar har stulit post från henne, och fått tag i hennes personnummer. Med vår hemförsäkring fick Lina hjälp att upptäcka de 27 inkassoärenden som fanns i hennes namn. Det fanns även fler obetalda räkningar som inte hade gått till inkasso. Lina gav oss fullmakt att kontakta alla fordringsägare för att få kraven strukna och betalningsanmärkningarna borttagna.

Bas Bortaskyddet gäller dina saker som du tar med dig eller förvarar på annan adress än den som anges i försäkringsbeskedet (eller utanför bostaden om du bor i flerfamiljshus) och ger upp till 40 000 kronor i ersättning vid varje skadetillfälle. Det kan t ex. vara saker du förvarar i ditt fritidshus, tar med dig utanför bostaden eller om du som bor i lägenhet har förrådsförvaring i källare eller på vinden. Mellan och Stor Gäller precis som för Bas, men skyddet för personligt lösöre ger upp till 80 000 kronor i ersättning vid varje skadetillfälle.	Upp till 80 tkr	Upp till 80 tkr	Upp till 40 tkr
Mellan Allrisk kallas ibland oturs- eller drulleförsäkring och gäller när du råkar ut för något som den vanliga boendeförsäkringen inte täcker. Det kan vara sånt som händer när du är stressad eller har en dålig dag. Du kanske tappar ner mobilen i marken eller glömmer datorväskan på bussen. Fördelar med allrisk Med allrisk kan du få ersättning om du till exempel tappar mobilen, smycken eller glasögon Gäller i och utanför hemmet dygnet runt Gäller i hela världen de första 45 dagarna på resan Upp till 40 000 kronor per skadetillfälle, även utomlands Exempel på ersättning med allrisk Barnbarnet Henrik blir lite kinkig när han sitter i Haralds knä och sliter plötsligt tag i de nya och dyra progressiva märkesglasögonen. Ett ögonblick senare ligger de trasiga på klinkergolvet. Tack vare att Harald har försäkringen Mellan kan han hämta ut ett nytt par till en självriskkostnad av 1 800 kronor. Resterande 7 000 betalade Folksam. Stor Med Stor får du ett ännu bättre otursskydd. Självrisken halveras och maxersättningen dubblas om du råkar ut för en skada på dina saker. Skulle du tappa nycklarna så hjälper vi dig. Fördelar med allrisk Självrisken halveras till 900 kronor för dina saker Höjer ersättningsnivån till 80 000 kronor Ersätter även förlust av kontanter upp till 3 000 kronor Hjälp med låsbyte om du förlorat nycklarna och det finns risk för inbrott Exempel på ersättning med allrisk När Maud kommer hem från matbutiken är plånboken med kontanter, hemnycklar och körkort borta. Ingen plånbok är inlämnad, meddelar personalen i butiken när hon ringer upp. Maud får ta sig in i lägenheten med låssmed. Hon ringer sedan till Folksam och får ersättning för låssmedskostnad, nytt körkort, plånbok, kontanter och nytt lägenhetslås, sammanlagt 4 980 kronor. Dessutom betalar hon bara halva självrisken, 900 kronor.	Upp till 80 tkr	Upp till 40 tkr
I vår försäkring Stor får du ett utökat reseskydd som till exempel kan ge ersättning om du, eller någon i din familj blir sjuk. Skyddet gäller med 14 dagar karens från nyteckning eller från att skyddet lagts till. Försäkringen gäller hela familjen och oavsett hur många resor du gör, men inte i land eller område dit Utrikesdepartementet (UD) avråder från att resa Möjlighet till ersättningsresa Ingen självrisk för de delar som ingår i Resklar (reseskyddet som ingår i hemförsäkringen gäller med självrisk) Resekostnaden tillbaka om du eller någon i ditt resesällskap blir sjuk innan avresa Självriskreducering för hyrbil upp till 10 000 kronor Hyra av sportutrustning vid resgodsförsening Outnyttjad aktivitetsresa upp till 10 000 kr per person Evenemangsförsäkring – biljetter som inte använts pga sjuk- eller olycksfall Personförsening – ersättning om du blir försenad till resmålet vid exempelvis sent flyg Om din hund, katt eller häst är försäkrad hos oss och skulle bli sjuk så ingår avbeställningsskydd och möjlighet till ersättningsresa Exempel på ersättning Joacim skulle resa till Florida, men strax före avresan blir hans vän och ressällskap akut sjuk och kan inte följa med. Joacim har ingen lust att resa på egen hand, så han skickar in sin väns läkarintyg till Folksam, och utnyttjar avbeställningsskyddet i sin Resklar. Allt som han inte får av flygbolaget, ersätts av Folksam.		Går att köpa	Går att köpa

Vanligtvis sker en värdeminskning för hemelektronik allt eftersom tid går efter köpet. Med omfattningen Stor sker ingen värdeminskning alls om föremålet är yngre än fyra år gammalt (gäller om du köper ett nytt, likvärdigt föremål). Vid värderingen utgår vi från vad ett nytt, likvärdigt föremål kostar vid skadetillfället. I begreppet hemelektronik räknar vi in apparater för ljud- och/eller bildåtergivning med undantag för kamera, mobiltelefon, GPS, musikinstrument, hörlurar och bärbar musikspelare. Självrisken som med omfattning Stor är halverad till 900 kronor gäller dock inte hushållsmaskin som är byggnadstillbehör om du bor i villa, bostadsrätt eller ägarlägenhet. Där är självrisken 1 800 kronor.
		Över 65 år
		Över 65 år
	Över 65 år	Över 65 år

Ingår alltid i våra hemförsäkringar
Ingår alltid i våra hemförsäkringar	Stor	Mellan	Bas

Bra tilläggsförsäkringar till din hemförsäkring
Bra tilläggsförsäkringar till din hemförsäkring
I våra hem- och villaförsäkringar Bas och Mellan ingår ett bra reseskydd för dig och din familj. Med Resklar utökar du det skyddet ytterligare. I vår försäkring Stor ingår Resklar, redan från början. Sköna fördelar Gäller alla resor och hela familjen Möjlighet till ersättningsresa Ingen självrisk för de delar som ingår i Resklar (reseskyddet som ingår i hemförsäkringen gäller med självrisk) Resekostnad tillbaka om du eller ditt resesällskap blir sjuk innan avresa Självriskreducering av hyrbil upp till 10 000 kr Hyra av utrustning vid resgodsförsening Outnyttjad aktivitetsresa upp till 10 000 kronor Evenemangsförsäkring – biljetter som inte använts pga sjuk- eller olycksfall Personförsening - ersättning vid exempelvis sent flyg Om din hund, katt eller häst är försäkrad hos oss och skulle bli sjuk så ingår avbeställningsskydd och möjlighet till ersättningsresa Behöver jag Resklar om jag har en hemförsäkring med reseskydd? Genom reseskyddet i hemförsäkring får du ersättning vid stöld, försening, olycksfall med mera. Men om du vill känna dig extra trygg är Resklar ett bra komplement eftersom du då också får ett avbeställningsskydd och möjlighet till ersättningsresa vid sjukdom.
Sköna fördelar: Gäller vid plötsliga och oförutsedda händelser eller förlust av egendom Gäller i hela världen utan tidsbegränsningar Räcker det med att jag försäkrar min värdefulla klocka till en del av värdet eftersom jag redan har en försäkring med Allrisk och ersättning upp till 80 000 kronor för hemmet? Vi rekommenderar att man försäkrar det fulla värdet. Om flera saker skadas samtidigt kan det bli så att maxersättningen inte räcker till.
Om du äger en skogsfastighet, som är mindre än 500 hektar, kan du försäkra den med en tilläggsförsäkring till din boendeförsäkring. Du kan få ersättning för bland annat brand, explosion och åskslag. Växande skog på skogsmark är dessutom skyddad vid storm och snöbrott och plantskog är skyddad vid bland annat torka och frost. Läs mer i försäkringsvillkoret under Skogsförsäkring. Försäkringen omfattar Växande skog på skogsmark Skogsmark Skogsprodukter Hägnader och broar på skogsmark

Ger dig ett bra skydd om din golfutrustning eller andra personliga tillhörigheter blir stulna eller förstörda. Inkluderar även en hole-in-one-försäkring. Golfförsäkringen kan tecknas av dig som har din bostad försäkrad hos oss. Sköna fördelar Ersätter stulen eller förstörd golfutrustning och personliga tillhörigheter Gäller i hela världen utan begränsning i tid Ersätter även förlust av kontanter upp till 1 000 kronor Endast 300 kronors självrisk Unik hole-in-one-ersättning ingår! Lyckas du med drömslaget får du 2 000 kronor. Marie-Louise betalade bara självrisken På väg ut från klubbhuset efter en golfrunda upptäckte Marie-Louise att all utrustning – golfvagn och klubbor till ett värde av 20 000 kronor – var borta. Som tur var hade Marie-Louise tillägget Golf. Hon betalade bara självrisken på 300 kronor och fick ersättning för golfvagn och klubbor.
Har du en mindre båt eller segelbräda, med ett värde som understiger 100 000 kronor? Då kan du teckna tilläggsförsäkringen Småbåt till din boendeförsäkring. Sköna fördelar Omfattande skydd för din småbåt med mycket innehåll Ingen begränsning gällande storlek Inga begränsningar gällande motorstyrka Teckna enkelt som tillägg till villa- eller fritidshusförsäkringen Täcker sjöskada, stöld, brand, skadegörelse, uppläggnings- och transportskada. Ansvars- och rättsskydd ingår. Skyddas inte min småbåt genom min hemförsäkring? Nej, för den behöver du en separat småbåtsförsäkring som blir ett tillägg till din hemförsäkring. Småbåt försäkrar båtar till ett värde upp till 100 000 kronor.

Upp till 20 % rabatt på din hemförsäkring

Genom att samla både din hem- och bilförsäkring i Folksam får du 10 % rabatt på båda försäkringarna.

Du kan få upp till 10 % ytterligare i rabatt på din hemförsäkring om du hjälper till att förebygga inbrott.

Din hemförsäkring ger dig också möjlighet att få 10 % samlingsrabatt på en mängd andra försäkringar.

Villkor och information

Här laddar du ner försäkringsvillkor och viktig och samlad information om försäkringen. Det behöver du till exempel göra innan du tecknar försäkringen och när du har drabbats av en skada.

Vanliga frågor och svar

Vad är en bostadsrättsförsäkring?

Om du äger en bostadsrätt har du ett större ansvar över ditt boende än en person som bor i en hyresrätt. Medan det i en hyresrätt är hyresvärdens ansvar att ta hand om skador i ditt hem är det du som bostadsrättsägare som är ansvarig.

Bostadsrättföreningen du bor i täcker vanligtvis skador på konstruktionen i fastigheten medan du som äger lägenheten ansvarar för skador i din bostad. Till exempel handlar det om golv, köksinredning och vattenskador som exempelvis läckage från vattenledningar och översvämning med mera.

Hos Folksam ingår alltid Borätt Extra - det är ett otursskydd för din bostadsrätt som gäller för plötsliga och oförutsedda händelser. Bostadsrättsförsäkringen täcker dock inte skydd för dina saker och andra moment som exempelvis reseförsäkring. För att få detta behöver du teckna en hemförsäkring till din bostadsrättsförsäkring.

Vilka gäller försäkringen för?

Den gäller för dig som försäkringstagare och för alla personer som bor i samma bostad som du om ni delar hushåll och är folkbokförda på samma adress.

Personer som bor och har gemensamt hushåll med dig kan ingå även om de inte är folkbokförda, förutsatt att de har sökt uppehållstillstånd och att du har anmält till oss att de bor med dig.

Vad betyder aktsamhetskrav?

Att du ska vara försiktig med dina saker för att om möjligt förhindra skador. Till exempel att du låser ytterdörren när du går hemifrån. Om du är oförsiktig, riskerar du att få lägre ersättning eller ingen ersättning alls.

Hur värderas mina saker?

Det är din ekonomiska förlust som ersätts, inte affektionsvärdet. Vi har rätt att avgöra om en skada ska ersättas kontant, repareras eller ersättas med likadan eller närmast motsvarande egendom.